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複数の不動産会社に査定を依頼しよう

マンションを一棟丸ごと売却したいと考えているなら、しっかりと準備をすることが大切です。まずは一番高い価格で売却できるように、複数の不動産会社に査定を依頼しましょう。マンション一棟の売却だと、査定額の差が数百万円にもなることがあるからです。また比較して不動産会社同士を競わせることによって、考えていたより高く売れることがあります。他にも複数の不動産会社に査定してもらうメリットは、相場を知ることができる点です。さまざまな不動産会社に査定をすることは、相場価格を知ることにつながるので、交渉をする際の材料にもなります。有利な交渉を行うためにも、しっかりと査定を依頼することが大切です。さらに査定をすることによって、良い営業マンを見つけられるというメリットもあります。不動産の知識ややる気も営業マンによって異なるので、査定をしてもらった時にしっかり確認するようにしましょう。

不動産会社をしっかり選ぼう

マンション一棟を売却するのであれば、不動産会社をしっかりと選ぶことが大切です。不動産会社の選び方のポイントは、一棟物件の成約実績や売却活動の内容を確認することです。一口に不動産会社と言っても、対象としている顧客によって得意分野が異なります。特に一棟物件は、一般的な住居目的の物件とは異なるので、しっかりと確認することが大切です。売却実績は直近3年間分ぐらいのデータをもとにして確認するのがいいでしょう。売却活動の内容はどのような点を確認すればいいのかというと、インターネットを活用するのか、独自のネットワークがあるかなどを確認することがポイントになります。他にも不動産会社と結ぶ媒介契約がどのような形式なのかを確認することも大切です。媒介契約は、一般媒介や専任媒介、専属専任媒介の3種類がありますが、おすすめなのが専任媒介です。

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